5 λόγοι για τους οποίους μπορεί να αλλάξουν οι στόχοι σας στα ακίνητα

1
5 λόγοι για τους οποίους μπορεί να αλλάξουν οι στόχοι σας στα ακίνητα

Μοιράστε σε…

ακίνητα στον Καναδά

Υπάρχουν περισσότερα για την αγορά και την πώληση ενός σπιτιού από μια υπογραφή

Οι στόχοι των ακινήτων μπορούν να αλλάξουν σε μια στιγμή ανάλογα με το τι συμβαίνει στη ζωή και την οικονομία σας.

Όταν γίνεσαι ιδιοκτήτης σπιτιού, υπάρχουν καταστάσεις που πρέπει να σκεφτείς αν βγαίνεις, παντρεμένος ή ελεύθερος.

Μην σκεφτείς ποτέ ότι δεν θα συμβεί και σε σένα και ναι και οι άντρες κλαίνε.

Μπορεί να χάσετε τη δουλειά σας, να ζητήσετε διαζύγιο ή ίσως έχετε πάρα πολλά χρέη και δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τη ζωή.

Συχνά διαπιστώνω ότι είτε η σύζυγος ξοδεύει πάρα πολλά χρήματα είτε ο σύζυγος είναι ο μεγάλος που ξοδεύει.

Αυτός είναι ο λόγος που το να μιλάς για τα οικονομικά είναι ΤΟΣΟ σημαντικό πριν παντρευτείς.

Στόχοι ακινήτων για το πρώτο μας σπίτι

Ένας από τους στόχους ακινήτων που είχαμε όταν αγοράσαμε το σημερινό μας σπίτι είναι ότι το κάναμε ένα εισόδημα.

Το άλλο ήταν ότι δεν θέλαμε να τελειώσει το υπόγειο για να το ανακαινίσουμε όπως θέλαμε.

Αυτό και θέλαμε να βεβαιωθούμε ότι κανείς δεν θα χαστουκίσει σκιερό έργο που θα καταλήξουμε να πληρώσουμε.

Γι‘ αυτό μείναμε να νοικιαζόμαστε στην «τρύπα» για 2 χρόνια για να εξοικονομήσουμε όσα περισσότερα χρήματα μπορούσαμε.

Σκεφτήκαμε επίσης την πιθανή αλλαγή που θα μπορούσε να μας βάλει σε ένα σκοτεινό οικονομικό μέρος που κανείς δεν θέλει να πάει.

Μάντεψε?

Το χειρότερο συνέβη καθώς η κυρία CBB έχασε τη δουλειά της 3 μήνες μετά την ιδιοκτησία αυτού του σπιτιού.

Σχέση και γάμος και οι νέοι μας στόχοι ακινήτων

Παντρεύομαι

Προσωπικά, είχα μια κατάρρευση σχέσης σχεδόν ένα χρόνο πριν παντρευτώ και μετακομίσω στον Καναδά.

Συμπτωματικά, η κυρία CBB είχε περάσει από μια κατάρρευση γάμου και είχε ήδη ολοκληρώσει τη γραφειοκρατία του διαζυγίου.

Κανείς από εμάς δεν γνωριζόταν πριν από την αγχωτική μας κατάσταση και οι δύο τους χειριστήκαμε διαφορετικά.

Ο ένας λόγος ήταν για να βγάλω την κόλαση από το σπίτι και ο άλλος για να κερδίσω περισσότερα χρήματα με μικρές διορθώσεις.

Μπορείτε να μαντέψετε ποιος είναι ποιος από πάνω;

Fixer-Upper vs The New Build Home

Αρχοντικό

Νομίζω ότι είναι προφανές, ωστόσο μπορώ να σας πω ότι το σπίτι μου στο Ηνωμένο Βασίλειο ήταν παλαιότερο και αυτό που θα λέγατε αρχοντικό στον Καναδά.

Ευτυχώς είχα μια τελική μονάδα με μεγαλύτερο δρόμο για να χωρέσω 2-3 μικρά αυτοκίνητα όπου η κυρία CBB ήταν σε νέα κατασκευή.

Ειλικρινά, όταν πέταξα στον Καναδά και πήγα στο σπίτι της, νόμιζα ότι ήταν τεράστιο 3000τμ.

Δεν είχα ξαναπάει σε υπόγειο και έμαθα λίγα πράγματα για την καναδική κατοικία από την εμπειρία.

Η κυρία που αγόρασε το δικό μου Διώροφη κατοικία 600 τετραγωνικών ποδιών στο Ηνωμένο Βασίλειο προσπάθησε να το πουλήσει μια φορά αλλά θα έχανε χρήματα.

Είναι ακόμα στο σπίτι ίσως επειδή οι στόχοι της στον τομέα των ακινήτων έχουν αλλάξει για ένα εκατομμύριο διαφορετικούς λόγους.

  • Το έχει ερωτευτεί
  • Εξόφλησε το στεγαστικό δάνειο
  • Δεν είναι έτοιμη να πουλήσει ξανά
  • Δεν έχω την οικονομική δυνατότητα να βάλω το σπίτι στην αγορά ακινήτων
  • Νέα Σχέση
  • Αποδέχτηκε μια νέα δουλειά στην πόλη ή το χωριό όπου βρίσκεται το σπίτι
  • Παντρεύτηκε ή βγαίνει με κάποιον και θέλει να μείνει στη θέση του.

Βλέπετε με βάση τις τρέχουσες καταστάσεις που περιλαμβάνουν τα οικονομικά σας και την οικονομία, ορισμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μπορούν να πουλήσουν.

Ένας φίλος μας που επίσης υπέστη μια κατάρρευση γάμου και έχει ένα υπέροχο σπίτι δεν έχει την πολυτέλεια να μετακομίσει.

Ωστόσο, έχει ένα νόμιμο διαμέρισμα στο υπόγειο που νοικιάζει, το οποίο πληρώνει το κόστος της υποθήκης της.

Αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας- Στόχοι ακινήτων

Μετά από 5 χρόνια ζωής σε μια κτυπημένη πολυκατοικία στην πόλη, η κυρία CBB είπε ότι ήρθε η ώρα να αναβαθμιστεί.

Βρήκαν το αρχικό σπίτι τους που ήταν περίπου 5 φορές το μέγεθος του σπιτιού μου στο Ηνωμένο Βασίλειο, το διαπραγματεύτηκαν και το αγόρασαν.

Εδώ είναι το ενδιαφέρον μέρος, το σπίτι μου στο Ηνωμένο Βασίλειο κοστίζει περισσότερα χρήματα από το πρώην σπίτι της κυρίας CBB.

Παρόλα αυτά το σπίτι της κυρίας CBB κόστισε 265.000 $ και μετά την προκαταβολή τους γύρω $180.000.

Μόλις 14 χρόνια αργότερα και το σπίτι που πούλησαν 290.000 $ Αξίζει πάνω από 1 εκατομμύριο δολάρια.

Στόχοι και συναισθήματα ακίνητης περιουσίας

Κουζίνα Ikea

Πηγή: LennoxTartandesign για την Ikea

Κοιτάζοντας πίσω, η κυρία CBB εύχεται να μπορούσε να κρατήσει το σπίτι χωρίς τα συναισθήματα που ένιωθε εκείνη τη στιγμή.

Όλοι κάνουμε πράγματα που δεν θέλουμε να κάνουμε εν μέσω τραγωδίας είτε πεθάνει κάποιος, είτε χωρίζει είτε καταστρεπτικά νέα.

Αντιθέτως, πέρασα ένα σκληρό έμπλαστρο, αλλά μετά χαστούκισα τον εαυτό μου στο πρόσωπο μερικές φορές.

Υπήρχε ελάχιστη δουλειά που έπρεπε να γίνει, όπως να τεθεί σε α λευκή κουζίνα Ikeaβάψιμο, νέα τέντα, και νέο μπάνιο.

Η κουζίνα ΙΚΕΑ παραπάνω είναι παρόμοια με αυτή που εγκατέστησα αλλά σε μικρότερη κλίμακα και το στεγνωτήριο και το ψυγείο μου ήταν στα αριστερά του νεροχύτη.

Επίσης δεν είχα ένα μεγάλο νησί όπως αυτό που δείχνει, αλλά το κόστος για τη νέα κουζίνα ήταν ελάχιστο σε σύγκριση με την επιστροφή που πήρα από αυτήν.

Ευτυχώς για μένα, το σπίτι πούλησε γρήγορα επειδή φαινόταν φρέσκο ​​και το μέγεθος του ακινήτου και η τελική μονάδα.

Έτσι έβγαλα περισσότερα χρήματα για να αποταμιεύσω πριν μετακομίσω στον Καναδά.

Μετακίνηση στον Καναδά

μετεγκατάσταση

Ξεκίνησα επίσης μια νέα δουλειά στο Ηνωμένο Βασίλειο ενώ περίμενα να υποβληθεί η αίτηση για κάρτα μόνιμης διαμονής (PR).

Ενώ η κυρία CBB επισκεπτόταν και ήμασταν στη μαμά και τον μπαμπά μου ειρωνικά έφτασε η κάρτα δημοσίων σχέσεων και η αποδοχή στον Καναδά.

Χρειάστηκαν μόλις 100 ημέρες για να σταλεί και να ολοκληρωθεί η αίτηση, ωστόσο στείλαμε τα πάντα, συμπεριλαμβανομένων αεροπορικών εισιτηρίων για εκδρομές που συνεχίσαμε.

Οι οικογένειες και οι φίλοι μας έγραψαν γράμματα για να διαβάσουν για τη σχέση μας. Απλώς συνεχιζόταν καθώς δεν θέλαμε να μπερδέψουμε τίποτα.

Εκείνη την εποχή χρειάζονταν έως και 2 χρόνια για να περάσουν ορισμένες εφαρμογές από το σύστημα.

Ήταν μέρα γιορτής. Γελάσαμε επίσης που το πρώτο μας φιλί έγινε στον Καναδά την ημέρα που το διαζύγιό της ήταν οριστικό.

Και οι δύο βλέπουμε ακόμα τον κίτρινο φάκελο που κρατιέται στον αέρα και τη χαρά στα πρόσωπά μας. (Ναι, πήραμε και οι δύο κίτρινους φακέλους, χα).

Αυτά ήταν τα πιο δύσκολα δύο χρόνια της ζωής μας όταν μαζέψαμε τα κομμάτια και ξεκινήσαμε οικονομικά, ραντεβού, γάμους και μετακομίζοντας στον Καναδά.

Έτσι, μετά πούλησα το σπίτι μου και μετακόμισα στον Καναδά για να είμαι με τη γυναίκα μου καθώς είχαμε σχεδιάσει τον γάμο μας.

Παρόλο που παντρευτήκαμε στον Καναδά, αποφάσισα να επιστρέψω στο Ηνωμένο Βασίλειο για να μπορέσω να περάσω τον χρόνο μου δουλεύοντας για να κερδίσω περισσότερα χρήματα για εμάς.

Στόχοι ακινήτων στον Καναδά

Αφού μπήκε το PR μου και μετακόμισα στον Καναδά για τα καλά, ζούσαμε σε ένα υπόγειο.

Το μισούσαμε, αλλά ήταν φθηνό μέχρι που το ενοίκιο ανέβηκε και η αγορά κατοικίας κατέρρευσε το 2009.

Τότε ήταν που είχαν αλλάξει οι στόχοι μας στα ακίνητα και πληρώσαμε το φορτηγό του οποίου δεν ήταν πολλά $5.000 ή $35.000.

Ξέραμε ότι μπορούσαμε να πάρουμε μια καλή συμφωνία για ένα σπίτι, έτσι κρατήσαμε τον μεσίτη μας απασχολημένο δείχνοντάς μας σπίτι μετά από σπίτι.

Τα πράγματα που είδαμε και μάθαμε για την αγορά ενός σπιτιού ήταν σοκαριστικά, αλλά σίγουρα μας κάλυπταν τα μάτια.

Βρίσκοντας το Νέο μας Σπίτι

Τελικά, βρήκαμε το σπίτι στο οποίο μένουμε αυτή τη στιγμή και το αγοράσαμε $5.000 λιγότερο από το να το ζητήσω 265.000 $.

Μετά την προκαταβολή μας, είχαμε περίπου 170.000 $ να πληρώσουμε και τα εξοφλήσαμε σε μόλις 5 χρόνια.

Ήμασταν οι φειδωλοί άνθρωποι της οικογένειας γιατί ξέραμε ότι οι στόχοι μας για τα ακίνητα μπορεί να αλλάξουν ξανά.

Για παράδειγμα, αν ο γιος μας πάρει άδεια οδήγησης, μπορούμε να μετακομίσουμε στα περίχωρα, αλλά όχι πολύ μακριά.

Προς την υποβάλετε αίτηση για άδεια οδήγησης στο Οντάριοπρέπει να:

  • να είναι τουλάχιστον 16 ετών (αυτό μου δίνει 10 χρόνια για να ολοκληρώσω τις ανακαινίσεις, lol)
  • περάσουν ένα τεστ ματιών
  • περάσουν γραπτή δοκιμασία σχετικά με τους κανόνες οδικής κυκλοφορίας και τα σήματα κυκλοφορίας

Μόλις περάσετε αυτές τις δοκιμές, λαμβάνετε άδεια G1. Θεωρείστε αρχάριος οδηγός και πρέπει να εξασκηθείτε στην οδήγηση και να αποκτήσετε εμπειρία με την πάροδο του χρόνου.

Προς το παρόν, μένουμε στο σπίτι μας καθώς είναι σε ένα κάπως κρυφό μέρος της πόλης μας και κοντά στη δουλειά και το σχολείο.

5 λόγοι για τους οποίους μπορεί να αλλάξουν οι στόχοι σας στα ακίνητα

Μεγάλη Υποθήκη

Ωστόσο, καθώς γερνάμε, μιλάμε να μην αναβαθμίσουμε πια γιατί δεν θέλουμε ένα μεγάλο σπίτι, απλώς ένα μεγαλύτερο ακίνητο.

Ποιος ξέρει πού θα είμαστε στο μέλλον αλλά προς το παρόν είμαστε χωρίς χρέη και υποθήκη και είναι εντάξει με αυτό.

Ένα πράγμα που δεν μας ενδιαφέρει είναι τα πολυτελή ακίνητα που θα μπορούσαμε να αντέξουμε οικονομικά, αλλά δεν έχουμε καμία διάθεση να αγοράσουμε.

Το να είμαστε χωρίς υποθήκη είναι πραγματικά το καλύτερο πράγμα στον κόσμο, επομένως το επόμενο σπίτι μας θα πρέπει να είναι το ίδιο.

Είναι δύσκολο να εγκαταλείψεις τις επιλογές και την ελευθερία να λες, Πλήρωσα για αυτό το σπίτι πριν γίνω 40 χρονών.

1. Διάλυση Σχέσεων

  • Χωρίζεις
  • Ο σύντροφός σας προχώρησε
  • Η αγάπη έχει φύγει
  • Ο σύντροφός σου μάζεψε τα πράγματά σου και έφυγε
  • Σε έδιωξε ο σύντροφός σου
  • Καταχρηστική ή τοξική σχέση
  • Οικογενειακά και Συγγενικά Θέματα

2. Μείωση μεγέθους

  • Το σπίτι είναι πολύ μεγάλο
  • Χρειάζεστε ένα μπανγκαλόου
  • Το στεγαστικό δάνειο είναι πάρα πολύ για να το διαχειριστείς
  • Απώλεια εργασίας
  • Λόγοι υγείας
  • Εκκαθάριση για μια απλή συνταξιοδότηση

3. Πρώτη φορά αγοραστής σπιτιού

  • Έχετε αποταμιεύσει για προκαταβολή
  • Η πολυκατοικία είναι εφιάλτης
  • Ο ιδιοκτήτης πουλάει το ενοικιαζόμενο σπίτι του
  • Κακή σχέση με τον ιδιοκτήτη ή άλλους ενοικιαστές
  • Ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε από τη φωλιά

4. Μετακίνηση

  • Ο εργοδότης σας μετακινείται
  • Μόλις σας προσφέρθηκε μια νέα θέση σε άλλη πόλη ή χώρα
  • Πρέπει να είστε πιο κοντά στους γονείς σας καθώς μεγαλώνουν
  • Νιώθεις μόνος σε μια πόλη χωρίς φίλους ή οικογένεια
  • Περισσότερα σπίτι και γη για λιγότερο
  • Ανακαίνιση και ανατροπή σπιτιών

5. Αναβάθμιση

  • Το σπίτι είναι πολύ μικρό
  • Χτίζοντας ένα νέο σπίτι
  • Έχετε εξοικονομήσει χρήματα για μεγαλύτερη προκαταβολή για να γίνει μεγαλύτερη
  • Είστε τώρα ο Διευθύνων Σύμβουλος μιας ακμάζουσας εταιρείας ή σας δίνεται μεγάλη αύξηση μισθού
  • Οι ανάγκες σας έχουν αλλάξει από τότε που αγοράσατε το σπίτι σας
  • Μπορεί να θέλετε μια νέα κατασκευή σε σύγκριση με το τρέχον σπίτι σας
  • Για να δείξετε στους φίλους και την οικογένειά σας πόσο καλά τα πάτε, αλλά δεν είστε.

Εύρεση του σωστού μεσίτη

μεσιτικό γραφείο κοντά σας

Δεν είναι όλοι οι μεσίτες μόνο για τα χρήματα και πιθανώς ο χειρότερος μεσίτης είναι κάποιος που γνωρίζετε.

Υπάρχουν τόσες πολλές εταιρείες ακινήτων στον Καναδά και σε κάθε πόλη που έχετε πολλούς μεσίτες για να διαλέξετε.

Περάσαμε μια οικογενειακή κατάσταση όπου ο φίλος μεσίτης είπε ότι το σπίτι θα ήταν καταχωρημένο 300.000 $

Ήμασταν σοκαρισμένοι, αλλά ακόμη περισσότερο σοκαριστήκαμε όταν μάθαμε αν έπαιζε ένα παιχνίδι για να το πάρει φθηνό και να το γυρίσει.

Εφόσον όλοι το αμφισβητούσαμε, γνωρίσαμε έναν δεύτερο μεσίτη στα 30 του που είχε κίνητρο και δεν μπορούσε να πιστέψει αυτό που του είχαμε πει.

Τώρα, του προτείνουμε κάθε φορά που κάποιος από τους φίλους μας χρειάζεται να πουλήσει το σπίτι του και θέλει έναν εξαιρετικό μεσίτη.

Λοιπόν, είτε το πιστεύετε είτε όχι, χρειάστηκε λίγο περισσότερο από ένα μήνα και πούλησε το σπίτι για 225.000 δολάρια περισσότερο από ό,τι πρόβλεψε ο άλλος μεσίτης.

Έτσι, φίλος ή όχι πάντα να κάνετε τη δέουσα επιμέλειά σας και να βεβαιωθείτε ότι βάζετε το σπίτι σας προς πώληση σε συγκρίσιμη τιμή.

Εάν δεν ενδιαφέρεστε για έναν μεσίτη και οι στόχοι σας στα ακίνητα έχουν αλλάξει, μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι μόνοι σας.

Πωλείται από τον ιδιοκτήτη (FSBO) κάτι που είναι εντάξει αρκεί να έχετε το χρόνο και τις γνώσεις.

Υπάρχουν μερικές μεγάλες εταιρείες όπως η Property Guys που είναι FSBO με πολλά επιτυχημένα τελειώματα.

Στόχοι Ακίνητης Περιουσίας Έρχονται και Πηγαίνουν

Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους μπορεί να αλλάξουν οι στόχοι ακίνητης περιουσίας σας.

Νομίζω ότι είναι σημαντικό να σκεφτείς τι θα συνέβαινε αν προέκυπτε μια κατάσταση μόνο και μόνο για να είσαι εκπαιδευμένος.

Αυτή είναι μια από αυτές τις κολλώδεις καταστάσεις στις οποίες μπορεί να βρεθείτε ειδικά όταν εμπλέκονται παιδιά.

Ωστόσο, η ιστορία σας τελειώνει αφήστε τη να παίξει με τον κατάλληλο μεσίτη που θα σας δώσει ειλικρινείς συμβουλές.

Επίσης, δεν βλάπτει να ζητήσετε συστάσεις από τον κτηματομεσίτη σας.

Συζήτηση: Σας έχει συμβεί κάποιος από τους στόχους ακινήτων που ανέφερα παραπάνω; Ποια ήταν η κατάστασή σας και πώς το χειριστήκατε; Έχετε άλλες εμπειρίες εάν ζείτε στον Καναδά που μπορεί να ταιριάζει με τα παραπάνω σενάρια;

Βοηθήστε τους φίλους σας CBB.

Αφήστε μου τα σχόλιά σας παρακάτω και θα απαντήσω σίγουρα.

Μοιράστε σε…

Schreibe einen Kommentar